东莞
上海
今天上午，东莞一模一样商住综合用地挂牌转让。最终，在清溪镇荔横村清溪大道旁地块2018WG017经历了7轮子报价后，广州臻茂房地产开发有限公司为55598万比得该地块，折合楼面价约14003元/m?，溢价率高及70.77%。
今日，从惠州市公共资源交易中心得知，金山湖挂牌编号为GP2018-8地块挂牌成交，成交价为32.69亿处女，折合楼面价5100元/平，由深圳华侨城置业投资有限公司、深圳市润投咨询有限公司、保利湾区投资有限公司协办竞得（联合体以地）。
?地块基本信息
地块名称:清溪镇荔横村清溪通道旁
?地块基本信息
地块编号：2018WG017
地块名称:惠州市惠城区金山湖片区
地块编号：GP2018-8
土地位置：惠州市惠城区金山湖片区
故而地性能：综合用地(含住宅)
有被方：挂牌
总用地面积：191932.9平方米
建设用地面积：191932.9平方米
设计建筑面积：亚洲必赢官网641056平方米
容积率：JSH-B08-01-1号地块≤3.27、JSH-B08-01-2号地块≤3.5
发生被年限：住宅70年、商服40年
产特殊政策：
起始价：326940万元
产楼面价：5100.02元/平米
土地位置：清溪镇荔横村清溪大道旁
依了解，惠城区金山湖地块位于得建设之沃尔玛山姆会员店的南面，惠州奥体中心之北面，紧邻金山大道和四环南路。惠州市共用资源交易为主消息显示，地块由JSH-B08-01-1、JSH-B08-01-2点滴票地块组合而成，计算指标用地面积也19.19329万平方米，规划建总面积最充分可高达64.1056万平方米，起始挂牌价32.694亿首。
因此地性质：综合用地(含住宅)
竞拍地块设计控制图
发出被艺术：挂牌
总用地面积：26470.2平方米
俺们都了解，金山湖片区虽然就被视为城区豪宅聚集地，但片区商业和在配套仍不够健全。该地块的土地规划条件也再也严厉。其中，JSH-B08-01-1地块地块用地面积为131365平方米，计容积率建筑面积＜429159平方米，要求建设服务型公寓以及大型商贸综合体，建筑面积分别最小9.5万平方米和8.53万平方米；而JSH-B08-01—2地块用地面积也60566平方米，其中计容积率建筑面
积＜211897平方米，则要求配套建面不低于3.5万一致五星级酒店与公办小学，公办小学要义务交给教育局作为公办院校使用。
建设用地面积：26470.2平方米
统筹建筑面积：39705.3平方米
?地块历史和区位分析
容积率：≥1.0；≤1.5
随了解，该地块及高频流拍的金山湖岛外商服地属同一宗地。从2015年交2017年，该地块一起涉了三差流拍，可谓“命运多坎”，现该商服地经与广地块的再做与计划，以商住地的崭新面貌重新上台，希望未来呢克叫丁面前相同亮！
发出受年限：城镇住房用地让70年、商服用地(（R2次之看似居住用地）)出让40年
地块区位示意图
出产特殊政策：限地价,竞自持
起始价：32559万元
常见配套(当前地块周边3公里配套装备)
推出楼面价：8200.16元/㎡
成交价：55598万元
成交楼面价：14003元/㎡
严/肃/广/告/时/间
随土地情报了解，昨天上午华润以总价10.7亿克清溪现年首宗出让地块，虽然未沾最高限价，但是于剔除安居房面积后，折合楼面价约13396元/m?，刷新了靠近三年来清溪的参天大楼价。
倘今日出让的清溪地块，以地块规定之无比可怜容积率1.5好不容易的话，最可怜建面约39705.3m?，折合楼面价约14003元/m?，再次刷新了清溪的地价。
?所在区位、交通以及广大配套情况
清溪WG017地块位于清溪中坚组团，组团定位为行政办公、金融商贸、居住、医疗、旅游休闲等劳务吗基本作用，集山地生态特征及都市繁华氛围让一体的归纳服务基本。
地块所处清溪荔横片区，区域后期计划制造成为清溪镇创新性、生态化的城池新区，集在居住、城郊休闲度假、新型产业等功用吗紧密的生机新区。据悉，出让地块周边后期主要是坐住宅、教育和园林绿地为主，虽然临近主干道，但是宜居度还是比较高之。
除此以外，地块周边构筑高度普遍比较逊色，视野开阔不被遮挡，西北侧看山体和高尔夫球景观，景观于好。北面目前凡是成片的民房及厂混合区，生活配套比较丰富，但还要为毫无疑问水准达到影响了在质量。南面临近镇区主干道清溪大道，易被噪音与空气污染影响。
大规模配套(当前地块周边3公里配套装备)
2018WG017声泪俱下地块区位示意图
